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下面附上一則新聞讓大家了解時事



房仲不只是房仲，中信房屋花蓮吉安真好加盟店呂瑋，對於房仲工作便有不同的體認。他認為，每個人都有不同的立場，也會站在不同的位置看事情，而身為房仲便需要不時居間協調，善用房仲業的第三方角色，讓局面變得更好，有時還能化解客戶親情之間那條無形的溝。

呂瑋以自身經歷的個案表示，他曾經手一個案件，眼看距離委託到期日進入倒數階段，雖然每天都有很多人來看房子，來電詢問也不少，若用「門庭若市」來形容一點兒也不誇張，但就是沒有人出價。因為它的價格令人心動，屋況卻令人心碎，漏水嚴重是它最大的問題，每逢下雨，雨水就如同瀑布般飛濺而下，即使屋主開價低廉實惠，始終還等不到有緣的買方。

直到委託到期日的前四天，一位賣水果的大姊前來看屋，她正在尋找一間大房子，可以放得下水果保鮮用的大冰箱，也可以供她居住。但是這樣的大房子，價格都令她望之卻步，她已經打算放棄買屋的念頭，以租屋度日。每個人都想以便宜的價格成交，而水果姊的狀況是只買得起便宜的房子，因為她個性太過單純，曾遭人陷害而生意失敗，原本住的房子被法拍，手頭上的現金很有限。對水果姊來說，價格第一，屋況第二，而這間漏水嚴重卻便宜的房子，正好符合她的需求。

因此，呂瑋立刻動用專業為水果姊分析利弊，發現如果貸款沒問題，買這間房子每個月要付的貸款，比租金還便宜，也就是買屋比租屋划算。水果姊也同意呂瑋的分析，但是她的債信問題，使她無法向銀行貸款。不過，呂瑋幫她想了一個辦法，表示如果水果姊的兒子能幫忙出面貸款，問題就解決了。但談到兒子，水果姊的語氣卻有些遲疑。



原來，兒子對於水果姊處理金錢的方式一直不諒解，每每藉口迴避與水果姊的互動，再加上新婚不久，工作本來就相當忙碌，兩代人之間感情疏離，缺乏溝通；水果姊基於母愛，深怕會為孩子帶來財務上的負擔，在她最需要幫忙的時刻，卻也不敢向兒子開口請求協助。為了幫水果姊解決問題，呂瑋提議，這條介於水果姊與兒子之間的「溝」，就由他來「通」。

經過好幾次的溝通後，兒子終於釋懷，他們之間那道無形的「溝」，由疏離漸漸走向親密。水果姊不但重拾親情，她的行動水果車生意也愈做愈好，別墅的屋況也一步一步地整修著，呂瑋在她的笑容裡，感受到幸福與自信，當她拿出孫子可愛的照片，並訴說著與兒子一家人聚餐的片刻，呂瑋知道這間超級便宜的別墅，帶給他的不僅僅只是業績，而是過程中人與人真心面對與溝通的寶貴價值。

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破盤

鉅亨網編譯張正芊

美國商品期貨交易委員會 (CFTC) 統計，至上周二 (10 日) 截止的一周，避險基金等大型投機投資人及交易員做多黃金期貨的淨部位增加，創 9 周以來首見。周一 (16 日) 金價順利衝破每盎司 1200 美元大關，因本周市場面臨英國首相脫歐演說及川普就任美國總統等事件不確定籠罩，刺激避險需求攀升。

CFTC 數據顯示，該周金價淨多單較前周增加 19839 口至 54399 口，來到 4 周以來新高。當時金價穩定攀上 6 周新高，歸功於美元走軟，以及川普 (Donald Trump) 準備召開當選後首場記者會，市場情緒不安。

周一亞洲市場午盤，紐約期金電子盤價格飆上每盎司 1205 美元，漲幅逾 0.7%，衝上接近 2 個月來新高。英國首相梅伊 (Theresa May) 訂於周二 (17 日) 發表有關脫歐政策的演說，媒體報導內容將為「硬脫歐」鋪路。而川普則將周五 (20 日) 宣誓就職，外界關注他是否會盡快宣布確切的經濟措施。

新加坡黃金交易商 GoldSilver Central 董事總經理 Brian Lan 對《路透社》表示，除了英國脫歐及川普就任等因素，投資人還預期中國新年之前，當地實體黃金的需求不錯。因此金價可能測試 1205-1207 美元區間；一旦突破，下個上漲阻力線便來到 1220 美元。

不過，Geofin Comtrade 研究部主任 V Hareesh 指出，金價可能只是從上個月的低點出現一些微幅技術性反彈，以等待川普政策及美國聯準會 (Fed) 的升息行動；從趨勢來看，金市信心仍不足，因 Fed 升息在望。因此金價可能不會飆上 1400 美元，恐怕只會止於 1300 美元關卡。

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